​

Bent u eigenaar of beheerder van een bedrijfspand? Dan weet u dat energieprestaties steeds belangrijker worden. Het Energielabel Utiliteit is hierin cruciaal. Als gecertificeerd energieadviseur help ik u graag om aan alle wettelijke verplichtingen te voldoen én om de energiezuinigheid van uw gebouw te optimaliseren.

 

Wat is het Energielabel Utiliteit?

 

Het energielabel is een bewijs van de energieprestatie van uw bedrijfspand. Het geeft met de klassen A (zeer zuinig) tot en met G (zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig uw gebouw is in vergelijking met soortgelijke gebouwen.

Het label is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van de meeste utiliteitsgebouwen. Utiliteitsgebouwen zijn alle gebouwen die niet primair bedoeld zijn om in te wonen, zoals:

• Kantoren

• Winkels en supermarkten

• Scholen en universiteiten

• Zorginstellingen (ziekenhuizen, verpleeghuizen)

• Horeca (restaurants, hotels)

• Sportaccommodaties

• Overheidsgebouwen

 

De Belangrijke Label C-Verplichting voor Kantoren

 

Sinds 1 januari 2023 geldt een extra belangrijke verplichting voor kantoren:

• Ieder kantoorgebouw met een gebruiksoppervlakte van 100 m² of groter moet minimaal Energielabel C hebben.

• Voldoet uw kantoor hier niet aan? Dan mag het niet meer als kantoor worden gebruikt. U riskeert hiermee sluiting of een bestuurlijke boete.

 

Uitzonderingen op de C-plicht

 

Niet alle kantoorpanden vallen onder deze verplichting. Enkele belangrijke uitzonderingen zijn:

• Kantoren met een totale kantooroppervlakte van minder dan 100 m².

• Gebouwen waarbij de kantoorfunctie minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte beslaat (bijvoorbeeld een klein kantoor in een grote fabriekshal).

• Rijks- en gemeentelijke monumenten.

• Gebouwen die binnen twee jaar gesloopt, verbouwd of onteigend worden.

 

Waarom een Energielabel aanvragen?

 

Naast het voldoen aan de wettelijke plicht, biedt een energielabel ook voordelen:

1. Voldoen aan Wetgeving: U voorkomt hoge boetes van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) en een mogelijk gebruiksverbod.

2. Waardevermeerdering: Uit onderzoek blijkt dat vastgoed met een beter energielabel aantrekkelijker is voor huurders/kopers en meer waard is.

3. Inzicht in Besparingen: Het label en het bijbehorende adviesrapport geven helder inzicht in energiebesparende maatregelen. Dit leidt tot lagere energiekosten en een lagere CO2-uitstoot.

4. Financiering: Banken vragen steeds vaker om een energielabel bij de (her)financiering van bedrijfsvastgoed.

 

Mijn Rol als Energieadviseur

 

Als gecertificeerd EP-adviseur utiliteit ben ik uw partner in dit proces. Ik zorg voor:

• Deskundige Opname: Ik bezoek uw pand om alle relevante gebouwkenmerken en installaties (verwarming, koeling, ventilatie, verlichting) nauwkeurig in kaart te brengen. Zorg ervoor dat u documentatie zoals bouwtekeningen en installatiegegevens beschikbaar heeft om het proces te versnellen.

• Onafhankelijke Berekening: Op basis van de opname bereken ik de energieprestatie conform de NTA 8800 methodiek.

• Registratie en Certificering: Ik registreer het berekende label officieel in het EP-Online register van de RVO. U ontvangt het rechtsgeldige afschrift.

• Verbeteradvies op Maat: Bij een onvoldoende label (D t/m G) ontvangt u een concreet advies met maatregelen om minimaal label C of hoger te bereiken, inclusief inzicht in subsidies en de terugverdientijd.

Wacht niet tot de verplichting toeslaat. Bent u bezig met een verkoop, verhuur, oplevering of wilt u weten hoe u uw kantoor naar Label C kunt krijgen? Neem dan contact met mij op voor een vrijblijvende offerte of een persoonlijk adviesgesprek.